¿Cómo asegurarse de que un lote está apto para su compra?

Amigos,

Hoy quiero compartir algunas recomendaciones para asegurarnos de que el lote que deseamos comprar no tiene ningún impedimento legal o físico.

Una vez que ha encontrado un lote que le gusta y le parece adecuado por su ubicación y características, es importante realizar estos pasos antes de proceder con el trámite de traspaso de dominio.

Lo primero que se debe hacer es obtener un certificado del registro de la propiedad para verificar que está libre de hipotecas o embargos.

Seguidamente, es importante la obtención de la línea de fábrica o certificado de regulación urbano para verificar que la zona y normativas municipales le permiten construir el proyecto que tiene en mente. Además, recuerde que la línea de fábrica es un requisito imprescindible para construir.

El tercer punto es la realización de un estudio de suelos. Éste nos provee de información valiosa respecto a la composición de la tierra y su resistencia. Nos puede evitar futuros problemas constructivos o gastos extras que pueden afectar el presupuesto de la construcción.

Tenga en mente que la compra de un terreno es una inversión de dinero considerable, por tanto, es necesario asegurarnos que el lote está en regla y evitar futuros dolores de cabeza.

Jorge Ruales Arquitecto

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